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要“高质量的增长”,正荣规模放缓负债率走低

去年年初在港股上市的正荣地产(06158.HK),进一步延续其降负债策略,同时也放缓了规模增速。根据其披露的中期业绩,上半年正荣合约销售额586亿元,与去年同期的581亿元销售额相比仅有微幅提升;与此同时,在上一个年报期净负债率大降108个百分点后,正荣还在继续控制负债,净负债率从上年末的74%降至70.8%。期内正荣营收136.5亿元,同比上升10.8%;核心净利11.5亿元,同比上升33.4%;核心利润率小幅上升至8.4%。现在的正荣,和一年前的正荣形成了鲜明的对比。去年同期,正荣的合约销售额同比增长了170%,不过净负债率也高达171.8%。对于这种变化,正荣地产执行董事兼董事长黄仙枝在业绩会上表示,2016-2018年间,正荣确实经历了三年高速发展期,但下一个三年,正荣提出的是“有质量的增长”,已经把规模增幅定在了每年30%左右,这样三年以后也能做到“翻一番”。谈到降速原因,他表示,规模要跟现在的市场相匹配。早在今年年初,正荣已经设定全年目标为1300亿元,设定增长幅度是20%,上半年目标完成率是45%,由于下半年推货更多,黄仙枝说对完成全年指标非常有信心。最新的数据是,1-7月正荣合约销售为人民币687亿,完成全年目标的53%。不再追求规模激进攀升的正荣,在降负债率方面和控融资成本方面动作颇多。正荣地产副总裁兼CFO陈伟健在中期业绩会上表示,今年上半年,依然用了很大力度去降杠杆,同时做了新债换老债等。目前短债占比为47%,而今年的目标是降到40%以内,明年短债占比要低于30%。在实现上市以及评级提升后,正荣也一直在努力用更低成本的债务替换旧债,陈伟健表示,目前将美元债融资成本控制在8%左右,银行借款成本也尽量控制在8%,总体财务成本要控制在7%-7.5%之间。中报期内正荣的平均借款成本从上年末的7.8%降至7.6%。当被问到净负债率为什么能在一年多时间内快速下降,陈伟健主要讲了三个原因,一是成功上市IPO,二是股票增发,三是过去一年销售高增长下的利润结转较多。杠杆和借款成本降下来后,尽管受限价政策影响,毛利率有所降低,但正荣的净利润率实现了小幅上升,从7.8%升至8.6%。陈伟健表示,限价政策确实对正荣产生了影响。从平均合约售价来看,今年上半年进一步走低至15392元平方米,去年全年合约均价是16765元平方米。“唯彩会彩票从成本控制上加大力度,包括土地成本...

财经 · 500次浏览 · 5分钟前 · 艾米丽
上半年营收净利双降,养元饮品今日遭两机构席位卖出1.39亿元

8月26日,养元饮品今日放量跌停,截至收盘,该股报30.17元,全天成交3.14亿元。盘后数据显示,两个机构席位合计卖出1.39亿元;沪股通席位卖出988万元。买方较为分散,仅申万宏源西部证券广州中山大道中营业部买入额超千万元,为1781万元,另有一机构席位买入487万元。8月25日晚间,六个核桃母公司养元饮品发布2019年上半年财报,公司上半年营收净利双降。数据显示,2019年上半年,养元饮品实现营业收入34.57亿元,同比下降16.98%;净利润12.68亿元,同比下降3.04%;经营活动产生的现金流量净额同比下降60.83%。对于营业收入的变化,养元饮品解释称为消费者的消费需求日趋个性化与选择日益多元化以及公司主动调整各级渠道的库存,导致公司收入下滑。对于现金流的变化,公司表示主要原因是报告期内公司销售商品提供劳务收到的现金减少所致。财报显示,养元饮品研发费用继2018年2146万元的基础上,持续大幅度增投,同比增长62.71%。对此,养元饮品在财报中解释为,研发费用变动主要是公司加大研发项目的投入,对现有部分产品配方进行全面升级并积极进行新品研发与储备。此外,值得一提的是,养元饮品2018年2月上市,当初有多家机构投资者位居十大流通股股东,具体包括:南方基金、交银施罗德、中欧基金、华宝基金、兴全基金、汇丰晋信基金、长城基金、社保基金111组合(国泰基金管理)、私募、企业年金、险资等。然而到今年一季报,上述机构均消失在十大流通股东名单中,中报也是如此。

财经 · 254次浏览 · 5分钟前 · 艾米丽
辉山乳业等待重生:接盘方存不确定性,业务收缩正常运营

原标题:辉山乳业等待重生:接盘方存不确定性,业务收缩正常运营时间如白驹过隙,若不是资产重组有了最新进展,把辉山乳业拉回大众视野,人们可能不会想到,上次全民热议的辉山乳业债务危机,已是两年多前的事情了。这家曾在港股风光无限的东北乳业,这两年过得好吗?从外部来看,债权人都在关注辉山乳业的重组进展,期盼着有一天能把钱要回来;从内部看,辉山乳业的业务线有所收缩,已不再提全国战略,把重心放在了液态奶上,加工厂主要分布在东北地区和江苏省,今年仍有新品上市,员工工资也早已照常发放。至于网传的伊利入主一事,双方均未作出直接回应。两年来,关于重整辉山的未来走向屡被猜测和提及,但始终未能尘埃落定。这些日子里,昔日债务危机留下的阴影逐渐淡去,辉山在等待重整带来的“重生”。债务危机爆发两年后,仍有债权人与辉山乳业合作辉山乳业大厦坐落在沈阳市皇姑区黄河南大街111号甲,8月19日,新京报记者实地走访看到,大厦外面的LED显示屏上不断滚动播放着辉山乳业的产品广告,来往的人群偶尔会抬头看一眼。早上9点左右,记者看到有员工陆续来上班,中午11点半左右,便开始有员工下楼取外卖。办公楼一切如常,但是两年多以前的那场风波,并没有被人遗忘。2016年12月,美国做空机构浑水公司两度发文直呼辉山乳业为“骗子”,称辉山乳业估值为零。浑水报告称,辉山乳业至少自2014年起,通过虚假宣称苜蓿草全部自供来夸大利润率。此外,浑水公司质疑辉山乳业董事会主席杨凯涉嫌挪用公司资产,“可能偷漏辉山价值至少人民币1.5亿元资产,而实际金额极有可能更高”。同时,浑水公司表示“即使辉山乳业的财务没有造假,该公司也似乎处于违约边缘,因其杠杆过高。”同年12月,辉山乳业也两度发布澄清报告,对浑水报告进行了逐条批驳,否认了浑水公司的一系列指控。然而事情并没有就此终结,2017年3月24日,港股上市的辉山乳业股价突然大跌,盘中跌幅一度超过90%,最终当日股价跌幅为85%。据媒体报道,中国银行对辉山乳业进行审计并发现辉山乳业制作大量造假单据且辉山乳业的控股股东杨凯挪用公司30亿元投资沈阳的房地产。对于上述报道,辉山乳业在2017年3月28日发布公告称,辉山乳业及杨凯否认所有以上说法。这一系列事件过后,辉山乳业的债务危机爆发。来自不同债权人的起诉纷至沓来,杨凯致力于与债权人和金融机构的斡旋,同时,其子杨佳宁被委任为辉山乳业副总裁,负责协助辉山...

财经 · 518次浏览 · 16分钟前 · 半城月光半城雾
度过“蜜月”回归常态化 科创板 平平淡淡才是真

原标题:度过“蜜月”回归常态化 科创板 平平淡淡才是真从7月22日到8月21日,科创板走过了开市后的“蜜月期”。在这一个月里,科创板共上市新股28只,平均涨幅达到171%,平均换手率高达735.62%。此外,尽管科创板为投资者设置了50万元的资金门槛,但在首月的交易中,非专业机构的自然人投资者交易占压倒性优势,占比89%。这个情况的出现,或多或少有些令人意外。科创板的“蜜月”也确实给参与科创板交易的不少投资者带来了“甜蜜”。不过,伴随着科创板交投趋于常态化,市场成交活跃度总体呈现逐步下降的态势。数据显示,科创板平均换手率已从7月22日科创板交易首日的77.78%,降至8月21日的21.99%。同时,在市场上,近期科创板受关注的程度也有所下降,话题也相对较少,科创板有一种归于平淡的趋势。其实这是一种正常现象,也是一种必然趋势。毕竟A股市场一直流行着一种“炒新”的习惯。科创板作为一个新的板块推出来,而且又有着各方面的政策支持,所以,科创板首批挂牌交易的25只新股受到市场强烈的炒作。也给科创板带来了不小的赚钱效应。可以说,市场对科创板首批25只新股的炒作力度远超过了A股市场上市的其他新股的炒作力度,以至形成了科创板的“蜜月期”。但这种“炒新”的热情本身是不能持久的。毕竟只是“炒新”又不是“炒老”或者“炒旧”。所以,随着新股的变老,炒新热情的消退也就在意料之中了。而且“炒新”除了“新”之外,还有一个特点就是“炒”,既然是“炒”,那当然也只是短线持有而已,而不是长期持有。如果是长期持有,那就是“投资”了,而不是“炒股”,更不是“炒新”。因此,这份热情的消退是必然的,这也决定了科创板不论它的开局多么惊艳,但它最终的结果,乃至它的过程终归超于平淡这是一种必然,毕竟平平淡淡才是真。任何一只股票,一家公司,一个板块不可能始终都处在风口上。始终处于风口上,那么这个板块早就被风干了。而且从炒作的角度来说,之所以不能持久,那是因为潮涨总有涨落的时候。毕竟当股价被炒高的时候,市场的风险也会急剧增加,而投资者又不都是傻子,不可能一个个都到高位来做接盘侠。如此一来,这种炒作就很难持续了。其最终的结果,就是股价从高位回落。股票的赚钱效应也会因此而退潮,甚至变成亏钱效应。这样投资者也就更加缺少参与的热情。股票的炒作因此走向平淡,科创板也会因此而走向平淡。而从投资的角度来说,科创板新股经过“蜜月”的大...

财经 · 1645次浏览 · 18分钟前 · 汽车达人
A股猛“喝酒”后“吃药”行情也来了

原标题:A股猛“喝酒”后“吃药”行情也来了上周,在外围市场大起大落的背景下,A股表现出强劲的韧性。上证指数上周累计上涨2.61%,深证成指累计上涨3.33%,创业板指累计上涨3.03%。从上周后半段开始,啤酒、白酒、医药等与消费密切相关的板块开始发力,表现开始超越一贯以“技术含量高”而著称的科技股,后劲十足。部分业内人士甚至戏称,A股在“喝酒”行情还未散去的情况下,“吃药”行情也接踵而至。那么接下来,大消费概念股会否成为市场主导?科技股又会否相对失色?作为投资者,在外围不确定性较高的情况下,什么选择能够相对抗压?喝酒吃药热点轮动上周四,白酒和啤酒股成为市场焦点,贵州茅台与五粮液两只明星股股价均创新高,前者还突破了1100元的价位。啤酒股也表现抢眼,板块指数当日涨幅达3.15%,在概念板块中排位第二,仅次于近期风头正劲的国企国资概念。当日成分股中,珠江啤酒上涨8.25%;兰州黄河、燕京啤酒、青岛啤酒、重庆啤酒等均走强。上周五,在多数酒类股依然涨势良好的情况下,医药股表现抢眼,当日中信一级行业指数中,医药指数上涨2.41%,涨幅居于首位,远高于排名第二的银行指数,后者上涨1.15%。医药指数成分股中,华仁药业、方盛制药、龙津药业、紫鑫药业、诚意药业等11只股票涨停,另有12只股票涨幅超过5%,37只股票涨幅在3%至5%。从上周的累计表现来看,中信一级行业指数中,医药指数累计上涨5.01%,居第三位。其成分股中,华北制药累计上涨55.74%,龙津药业累计上涨22.58%,此外还有9只股票累计涨幅在15%至20%。啤酒股方面,在概念指数中,啤酒指数累计上涨3.5%,其成分股中,珠江啤酒累计上涨9.42%,青岛啤酒累计上涨4.03%。白酒股方面,贵州茅台累计上涨7.16%,五粮液累计上涨3.01%。牛股频现有何共性这些频现牛股的消费相关板块有何共性?业内人士总结发现,其中具有三大内在共性。首先是优秀的业绩。泓瑞源金融证券持牌负责人、策略师岑智勇对中国证券报记者表示,近期表现抢眼的消费股,往往业绩表现上佳。未来一旦有关方面采取措施提振内需,它们将最先直接受益。以医药股为例,据不完全统计,截至目前共有54家医药上市公司披露了半年报或半年度业绩快报,45家实现净利润同比增长。其中,11家净利润同比增幅超过50%。另有86家医药上市公司披露了中期业绩预告,60家预计上半年净利润实现同...

财经 · 4189次浏览 · 26分钟前 · 朗月清风
富时罗素显著扩容,美股跌超600点,谁对A股影响更大?

原标题:富时罗素显著扩容,美股跌超600点,谁对A股影响更大?步入8月底,市场走势并未平静下来。然而,在市场投资情绪逐渐获得缓和之际,外部环境的不明朗因素再度引发全球市场恐慌效应的升温。受此影响,美股三大指数全线下行,其中,道琼斯指数下跌2.37%、纳斯达克指数下跌3%以及标普500指数下跌2.59%。美股市场,作为拥有全球第一大市值,且综合影响力很大的股票市场,自然受到全球投资者的高度关注。这些年来,美股市场的走向往往具有风向标的指引作用,当美股市场出现大幅下行的走势时,往往会影响到全球股票市场的走向。如今,面对美股市场跌超过600点的走势,对周一全球股票市场的走势影响自然还是会存在的,只不过需要紧盯影响的力度大小。作为新兴市场,中国股票市场同样会受到美股市场的走势影响。至于与唯彩会彩票邻近的港股市场,其长期执行联系汇率制度,且市场化程度更为充分,其走势更容易受到外围市场的波动影响,这对周一A股市场与港股市场的表现,自然也会受到或多或少的冲击压力。值得一提的是,时至目前,离岸人民币再刷新一个近期纪录水平,不仅离岸人民币失守7.1关口,而且美元兑离岸人民币已经突破了7.13,这对人民币资产难免会受到一定程度上的冲击影响,“股汇双杀”的风险仍然存在。美股市场的大幅下行,加上外部不明朗的环境变化,现阶段内全球市场投资者都似乎在紧盯着几件事,一个是下个月的美联储动作,会否延续降息动作,可能会影响到未来全球市场的货币政策调节;另一个则是要看全球第一大经济体以及全球第二大经济体的博弈较量,从互利共赢到博弈较量,难免会对全球市场构成深刻的影响,而股票市场作为利率敏感、政策敏感的产物,自然也会率先作出反应。或许,对于这一场博弈较量,恐怕并非一朝一夕可以终结,唯彩会彩票仍需要做好持久博弈的准备。但是,所幸的是,一方面在于唯彩会彩票拥有比较扎实的经济发展根基,本身已经具有了很强的风险防御能力,随时可以应对外部环境恶化的冲击影响;另一方面则是在于唯彩会彩票的股票市场,目前已经处于估值相对便宜的状态,但与之相比,美股市场的估值水平却处于相对高位,作为敏感性非常强的股票市场,其抗风险能力自然也会有所不同。事实上,从过去几轮博弈较量中,外部环境的恶化对国内股票市场的负面冲击影响已经逐渐趋于弱化,即使冲击压力依存,但已经不像以往那样暴涨暴跌,市场的抗风险能力正逐渐增强。需要注意的是,今年以来的A股市场,同时也是外资资...

财经 · 2059次浏览 · 26分钟前 · 科技爱好者
贸易局势暂缓,美股指均涨逾1%;法国调停,美伊领导人可能会面原油价格跌1%

原标题:贸易局势暂缓,美股指均涨逾1%;法国调停,美伊领导人可能会面原油价格跌1%周一美股指收盘大涨,道琼斯工业平均指数收涨269.93点,涨幅1.05%,报25898.83点。标普500指数收涨1.1%至2878.38点,纳斯达克综合指数上涨1.3%,收于7853.74点。不过本交易日交投比往常稍低,道指成交量2.11亿,上一交易日为3.2亿;纳指成交量14.53亿,上一交易日为16.1亿,标普500指数成交量报14.67亿,上一交易日为20.37亿。美股指期货也集体上涨,道琼斯工业平均指数期货涨265点,涨幅1.03%,报25935.0点;标普500指数期货涨0.97%,报2883.1点;纳斯达克100期货指数涨1.16%,报7591.7点;苹果领涨道指,上涨1.9%。芯片股表现良好,美光科技和AMD等芯片股分别上涨1.1%和2.5%,英伟达涨1.8%。其他科技股也多数上涨,高通跌0.8%,Facebook跌0.14%,谷歌母公司Alhabet涨1.5%,亚马逊涨1.1%,优步跌0.5%,微软涨1.54%,特斯拉涨1.7%。中概股则涨跌不一,微博涨1.7%,优信二手车跌1.59%,蔚来汽车跌0.34%,趣头条涨4.4%,富途控股跌6.4%,哔哩哔哩跌1.3%,爱奇艺涨2.95%,阿里巴巴涨0.85%。腾讯音乐跌0.21%,百度涨1.9%,拼多多涨3.8%。周一的上涨行情暂缓了美股早前颓势。上周主要美股指跌幅均超1%,道琼斯指数下跌1.02%,标普500指数和纳斯达克综合指数分别累计下跌1.4%和1.8%,这也标志着指数连续第四周下跌。而8月至今,主要指数均下跌超过3%,投资者试图确定不断变化的贸易局势对企业利润和经济的影响,这种不确定性也反映在股票市场的波动中。另外,包括美国国债和黄金在内的避险货币价格在本月都出现大幅上扬。SPDR Gold Trust上涨8.2%,iShares Silver Trust上涨8.6%。 iShares 20年期美国国债ETF(TLT)飙升近10%。特里贝卡贸易唯彩会彩票CEO弗林赫兹(Christian Fromhertz)表示,“投资者担心贸易局势的变化将会在未来产生某种影响,这使得像黄金、白银和债券这类避险资产在今年以来持续受欢迎。每当股市下跌或者金银价格有所回调,买家就会涌入这些避险资产。”贸易摩擦也使美联储的政策前景变得模...

财经 · 11486次浏览 · 35分钟前 · 夕夏温存
入驻临港 布局A股:汉能上海移动能源圈雏形已见

原标题:入驻临港 布局A股:汉能上海移动能源圈雏形已见8月20日,上海自贸区临港新片区行政服务中心内,一场事关国家对外开放重大战略的建设动员大会,正在这里紧张有序地进行着。在大会上,包括上海米亚装备科技唯彩会彩票(以下简称“上海米亚”)在内的13家企业获颁新片区的最新营业执照。值得注意的是,米亚其实是全球移动能源概念的提出者和开拓者—汉能移动能源控股唯彩会彩票(以下简称“汉能”)旗下的子公司之一。80公里外,位于上海临港松江科技城、G60沪港高速的北侧,20多栋高矮不一的庭院式建筑拔地而起。在这些建筑的顶部,覆盖着一个1.5公里长,像云朵、又像波浪般高低起伏的“屋顶”。在阳光的照射下,未完工的钢结构熠熠生辉。这个即将成为上海新地标的建筑,名为“拉斐尔云廊”。建成后的云廊,不仅会是一个空中花园,还将被太阳能光伏面板所覆盖,变身成为一个巨大的“发电站”。巧合的是,这项技术的提供者,也是汉能。在历史大机遇下锚定里程碑式的产业布局,汉能显然是有备而来。代表米亚领取营业执照的汉能总裁袁亚彬在现场表示,汉能计划以上海为中心,进行全球最先进的柔性薄膜太阳能原材料、装备、芯片、应用产品全产业布局,并将全球研发中心、全球销售中心、产业创新平台一并落户。今年6月初,汉能薄膜发电以股票置换方式完成港股私有化,开创香港资本市场乃至全球资本市场先河。随后,袁亚彬发布了汉能登陆A股“三步走”路线图,称公司计划于今年内完成资产重组、引战投等工作,并表示“主板与科创板都在考虑之中”。作为首批企业入驻上海临港新片区,对于汉能登陆上海证券交易所无疑起到推动作用。从2009年到2019年,汉能踏上了一条前人未曾踏足的、关乎人类能源利用革命的道路。在这条不亚于互联网变革的道路上,汉能沿着薄膜太阳能轨道已经驰骋了十载。在聚集了足够的势能后,迎接汉能的,将是万亿级移动能源大时代开启后的浩瀚星空。“首发阵容”正式亮相随着上海自贸区临港新片区规划落地,嗅觉敏锐的高新企业正以“临港速度”布局自贸区改革的“新沃土”。8月20日,中国(上海)自由贸易试验区临港新片区揭牌,13家企业正式入驻新片区并获颁营业执照。根据规划,临港新片区是对标国际上公认的竞争力最强的自由贸易园区,将打造“更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区”。新片区将聚焦“亟须突破,但其它地区尚不具备条件的关键领域。” 上海市政府副秘书长、临港新片区管委会常务...

财经 · 13227次浏览 · 36分钟前 · 爱已离线
二线城市打响总部经济争夺战,巨额诚意金未必引来真凤凰

(原标题:总部企业落户之争 巨额诚意金未必引来真凤凰)继去年各地出台人才引进政策之后,多地又打响了总部企业争夺战。近期,各地纷纷升级现行总部经济政策,在总部认定标准、扶持标准等方面发力,增强对各类总部的吸引力:比如上海出台“30条”瞄准跨国公司地区总部,南京提出总部企业落户最高奖1个亿……在地方政府眼里,总部企业就像是一个会下蛋的老母鸡,引来一家总部企业,抵得上几家非总部企业。更有甚者,将过去打造总部基地城市的思路,进一步升格为打造城市标签。在西安,企业落户时往往加上“丝路总部”的称号;而武汉则要打造全国最大的互联网“第二总部”聚集地。“总部企业不是你想吸引它来,它就会来的,有可能花了钱引来的只是一个‘二总部’。”东南大学唯彩会彩票经济与产业组织研究中心主任胡汉辉教授认为,吸引总部企业是市场需求和规划愿望的结合,“大家可以去参与总部企业的竞争,但是一定要形成自己的特色,注意差别化决策,特别是要形成良好的产业生态。”选择落户时往往会“嫌贫爱富”“世界500强”“中国500强”、大型跨国公司和行业领军企业……虽说每个城市对总部企业的认定标准不同,但基本涵盖了这些关键词,但是在经济学家眼里,总部企业并不是一个新鲜词。“总部企业一般是指企业唯彩会彩票的母公司,母公司在很大程度上都是投资公司,通过投资来进行参股和控股,形成一定的企业唯彩会彩票。”胡汉辉解释说。记者查阅南京市政府出台的《2019—2020年新增100家总部企业行动计划》,其中对总部企业有明确的认定标准:母公司须为世界500强企业、大型跨国公司、大型央企、中国500强企业、行业领军企业;对跨国公司的制造业企业和服务业企业,分别设定不低于3亿美元和2亿美元的资产总额标准,对行业领军企业设定行业排名前十且资产总额不低于10亿元的标准。总部企业如同军队里发号施令的司令部,不仅领航产业发展,还能辐射周围区域。国际或区域性企业总部集聚,更是改变了城市的外在形象和经济结构,使城市品牌形象从根本上得到提升。“各地政府竞相吸引总部企业落户,主要是两个原因,一个是总部公司的资源配置能力上要比一般公司强,另一个就是有税收的好处。”胡汉辉认为,总部企业可以为区域发展带来诸如税收供应效应、产业集聚效应、产业关联效应、就业乘数效应、资本放大效应等诸多外溢效应。此外,总部企业的集聚度也会大大提升城市的虹吸效应:即当城市的发展规模达到一定量级,会以更大的纵深来...

财经 · 10964次浏览 · 38分钟前 · 月色如水
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